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日前，合肥和信商業(yè)發(fā)展有限公司總結盤點公司2012年資產管理相關工作。該公司集中精力辦理上級授權管理資產的相關業(yè)務，將產權歸屬界定不清、產權不完整等諸多歷史遺留問題作為攻堅目標，厘清思路，迎難而上，解決了一大批老大難問題。 

如期收回合肥大廈臨時建筑房屋產權

合肥大廈東邊的臨時建筑（面積124平方米）原由合肥大廈管理所與開發(fā)商共同開發(fā)，經雙方協議，產權歸合肥大廈管理所所有，開發(fā)商享有使用權，協議期到2012年7月17日止。后合肥大廈管理所改制，而改制過程中未對歷史問題進行妥善處理，使得該處臨時建筑的產權和收益歸屬、經營管理權一直未能得到明晰。 

今年7月份，合肥大廈臨時建筑合作項目開發(fā)協議已經到期，為解決歷史遺留問題提供了良好契機。但由于該臨時建筑產權單位多次變更，又涉及事業(yè)單位改制，各方利益矛盾交叉復雜，如何按期收回此處房產，成為擺在和信公司面前的一大難題。 

為此，和信公司先后召開兩次專題會議討論研究，決定以合作開發(fā)協議到期為由，與開發(fā)商商談收回該處房產事宜，明確產權歸屬，終止與合肥銀光物業(yè)的代管協議，改為自行管理。通過反復溝通，開發(fā)商同意將合肥大廈臨時建筑許可證及相關產權資料原件移交給和信公司，并簽訂了為期四年的租賃協議，該項舉措使和信公司該處資產年增收12萬元。 

成功辦理合肥振信大廈所屬房產土地證 

2011年，和信公司接收合肥永信公司改制剝離資產中的合肥振信大廈二至三層房產（建筑面積1342平方米）。此處房產屬于拆遷恢復樓，由于占紅線，一直無法辦理土地證，永信公司改制、國有股權掛牌轉讓前，該房產作為瑕疵資產進行了剝離。今年，和信公司捕捉到我市為加快國有存量房產的整合、交易，出臺一系列新政策，使該處房產土地證的辦理成為可能。為此，該公司多次聯系土地局進行協調，同時多次前往市房產局、土地檔案館查找調取原產權單位購房發(fā)票和相關文件證明，報經市土地局評估、審核、審批后，成功辦理了土地出讓證，節(jié)省了可觀的辦理出讓土地證的費用，較好地實現了國有資產保值增值。 

（和信公司 霍同貴）